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Placé au début de la corniche de Marseille, l'appartement Catalans-Plage est aussi très proche du parc du Pharo, avec ses vues magnifiques sur le Vieux Port (photo), la Joliette et la Côte Bleue. Il surplombe la plage des Catalans. Il est aussi très proche du centre-ville (1,5 km de la célèbre Canebière), en longeant le Vieux Port (théâtre de la Criée, restaurants de la Place aux Huiles etc.).

Il permet un accès immédiat aux autoroutes vers le nord (Aix, Lyon, aéroport) et vers l'est (Toulon), via les tunnels (Vieux Port, Prado Carénage) situés à 500 m. La magnifique abbaye St Victor est à 10 minutes à pied. La gare St-Charles (TGV) est à 2,5 km, soit 30 minutes à pied ou 15' en métro et bus. Les bus 83, 61 etc. vous emmènent au centre-ville ou sur la corniche. Enfin, à 12 minutes à pied, le ferry-boat vous permet d'accéder à la Mairie, au quartier du Panier et à Euroméditerranée, tandis qu'une ligne de batobus partant du Vieux Port mène aux plages sud et à Pointe Rouge, pas très loin des calanques.

L'appartement

L'appartement, un ancien T4 rénové en T3, mesure 67 m², avec en plus une loggia de 7 m2, avec une vue sur la mer, le Chateau d'If et les îles du Frioul (voir photo). Le vis à vis (assez éloigné) est un bel immeuble rococo blanc de la Belle Epoque. L'appartement est doté de doubles vitrages. En été, il est climatisé par l'air frais venant de la mer et par des ventilateurs. L'appartement n'est pas adapté pour des personnes handicapées (volée de marches aux deux ascenseurs).

Le séjour et la cuisine donnent plein sud et sont inondés de soleil et de lumière... Leur parquet en bois huilé et leur décoration exotique (Afrique, Asie...) créent une atmosphère chaleureuse. 

La cuisine est moderne (inox, grands luminaires) et bien équipée (lave-vaisselle, four, plaques, grille-pain, cocotte-minute, vaisselle etc.). Une grande TV à écran plat fonctionne avec le wifi. Le séjour comprend aussi un canapé-lit clic-clac.

Les deux chambres comprennent :

• une grande chambre avec lit queen size, un dressing et un petit lavabo. La salle de bains et les WC séparés sont attenants.
• une chambre-bureau avec un sofa et lit d'appoint gigogne (placé sous le sofa et permettant de mettre en place un lit double -mais cela laisse très peu d'espace car cette chambre est petite)

 
Le couchage est idéal pour un couple avec un ou deux enfants. Il est possible pour 4 personnes (2 couples) avec un maximum de 5 personnes (canapé-lit du salon). Les draps ou couettes et le linge de maison peuvent être fournis (voir plus bas, tarifs).

 

Dans tout l'appartement, des peintures, masques ou objets sont disposés sur les murs. Le mobilier est simple mais chaleureux. Des livres sont disponibles dans diverses petites bibliothèques, y compris toute série de guides sur Marseille et les randonnées possibles dans les massifs tous proches (Calanques, Côte Bleue). Un inventaire détaillé, complété par des photographies pour les objets multiples (bibliothèques, peintures, sous-verres), a été réalisé, mis à disposition du locataire, et est censé être contradictoire.

L'immeuble et les ressources du quartier

L'immeuble date des années 60. Il est situé tout au bout de l'avenue Charles Livon, juste à l'angle avec la rue des Catalans, qui longe la plage (sur la photo, c'est l'immeuble rose à gauche de l'immeuble blanc; notre appartement n'est pas en front de mer, mais légèrement en retrait). Il surplombe le Cercle des Nageurs de Marseille, célèbre pour ses champions de natation et ses matches de water-polo (gratuits).

Le quartier compte différents commerces (épiceries, boulangeries, boucheries, salons de coiffure, presse, pharmacies etc.), ainsi qu'un supermarché Casino ouvert jusqu'à 20:00.

Plusieurs restaurants existent dans le quartier, des plus simples (juste en bas de l'immeuble, pizzeria du Pharo, qui livre chez vous...) aux plus sophistiqués (l'Akolyte, Chez Michel, le Livon, Peron,  Trois Forts, ou Victor Café - voir photo). Au milieu du parc du Pharo, un restaurant en terrasse avec une vue magnifique sur le vieux port est très agréable à midi (le Chalet).

L'appartement ne dispose pas de parking. Par contre, on peut louer un parking fermé sous l'immeuble (mais au mois), et il y a un parking public (à la journée, à la semaine etc.) en face du parc du Pharo (200 m). Il y a aussi beaucoup de places en voirie (payantes via parcmètre -par exemple sur l'avenue Charles Livon). Et des places gratuites (petites rues adjacentes, comme la rue de Suez ou la rue Charras, mais forte demande). Nous avons par exemple une (vieille) voiture que nous avons toujours réussi à garer en quelques minutes sur les espaces gratuits.  

Il y a une station de bus (vers le centre, la gare St-Charles, la corniche et les plages), et une autre de vélos en libre service, juste en face de l'immeuble. Il est aussi possible de louer des scooters. Au centre-ville, le bus permet une connexion avec :  tramway, métro, batobus, cars et train pour Aix, Cassis ou la Côte Bleue. Enfin, pour les adeptes de la marche à pied, des itinéraires de balade en ville, en particulier en longeant la corniche, peuvent être découverts dès le bas de l'immeuble.

Tarif et réservations

L'appartement peut être loué toute l'année, de préférence pour des périodes longues (1 à 4 mois). Nous acceptons parfois des séjours plus courts (semaine ou quinzaine) quand nous pouvons assurer la transition entre locataires.

La base de loyer mensuel est de 1500€ en période "moyenne" (avril et octobre). Ce tarif baisse à 1400€ en période creuse (novembre à mars inclus, sauf vacances scolaires). Il augmente  à 1650 € en période estivale (mai à septembre).

En location à la semaine, ces tarifs varient de 450€ (période creuse) à 650€ (période estivale) -via 550€ (avril, octobre, vacances d'hiver). Une dégressivité est appliquée pour les locations plus longues.

Les charges d'eau, électricité, et gaz (chauffage) sont réputées à la charge du propriétaire (sauf consommation déraisonnable et sauf por durées supérieures à 1 mois). Le téléphone est à la charge du locataire, mais une Freebox illimitée permet un accès wifi gratuit à internet et à skype.

Les draps et linge de maison fournis en option (15€ par location et par lit). Pour le ménage, le locataire doit restituer les locaux dans l'état où il les a trouvés (dans le cas contraire, un forfait de 75€ est facturé).

Autres conditions de location (important)

Une assurance responsabilité civile est requise de la part du locataire. Un contrat de location est signé à chaque fois. Il prévoit le versement d'une caution égale au loyer de la période unitaire retneue (par exemple, 1 mois de loyer si location au mois sur 3 mois).

Au moins 50% du montant de la location doit être versé par virement ou chèque au plus tard 20 jours avant l'entrée dans les lieux. Cette avance n'est pas reversée en cas d'annulation tardive (moins de 15 jours avant l'entrée dans les lieux). Les clés sont remise en échange du versement du complément de location (50% restants), de la remise du chèque de caution et du certificat d'assurance RC.